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    许文全
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关于律师

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  许文全律师毕业于武汉大学,获法学学士学位。2006正式参加工作,曾在广东麟德集团、深圳红彤汽车股份有限公司等大型企业任法务、人力资源等工作,并已获得高级人力资源管理师资格证书。工作期间,多次参与企业间的合作洽谈、商业谈判,审查合同风险等,同时积极为企业解决各类劳资、合同纠纷等,具备丰富的实务经验。多年以来一直注重法律理论的学习,已具备较高的法律服务水准。2017年初正式入职湖北和开胜律师事务所从事律师工作,迄今为止已承办近百起案件。擅长处理各类合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、民间借贷纠纷等民商事案。


合同纠纷

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合同纠纷属于哪个部门调解
  合同纠纷属于人民调解委员会,仲裁机构以及人民法院等部门调解。合同诉讼纠纷的流程有选择具有管辖权的法院,收集相关的证据材料,书写起诉状进行立案,开庭时可在法庭辩论,发表质证意见,最后对于判决结果有异议的,可上诉,申请再审。  一、合同纠纷属于哪个部门调解  合同纠纷属于以下部门调解:  1.人民调解委员会、村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会。企业事业单位根据需要设立人民调解委员会。  2.仲裁调解部门主要是仲裁机构。合同当事人在发生纠纷时,在仲裁机构主持下,根据自愿协商,互谅互让的原则,达成解决合同纠纷的协议。  3.法院调解是指在人民法院的主持下,双方当事人平等协商,达成协议,经人民法院认可后,终结诉讼程序的活动。  二、合同纠纷起诉流程有哪些  合同纠纷起诉流程有:  1.确定诉讼管辖的法院,法院是否有管辖权,主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定,合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择,双方经过协商约定好管辖的法院。  2.书写起诉状,整理好相关的诉讼材料。  3.法庭辩论质证立案,介绍后法院发送传票,确定开庭时间,也会对原被告双方的证据材料进行交换,对于证据的真伪及证明力大小等各方面在法庭进行辩论,有新证据的,也可提交  4.判决生效阶段,法庭辩论之后,法院经过调查分析,认定案件事实经过,作出合法合理的判决,对于判决结果有异议的,可提起上诉,请求上一级法院进行判决。  三、合同纠纷案件的诉讼时效是多久  合同纠纷案件的诉讼时效一般为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。小编提醒你,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

合同审查

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合同形式审查的要点
  在合同履行实务中,从签订合同开始,就要想到合同文本的形式是否尽善尽美,是否存在一定的合同风险。所以我们需要对合同文本进行形式审查。  一、合同形式审查的要点  合同形式审查的要点,依据内容分为以下几类:  (一)前置审批流程审查要点  要点1.审查合同审批表的填写是否规范准确  常见问题:合同审批表的基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致等。  要点2.审查合同的形式选择是否合规  常见问题:没有按照要求使用公司已经制定的合同范本。  要点3.审查合同项目是否具备签约的依据,即是否通过公司立项审批或具备上级公司文件  常见问题:缺乏立项审批或其他依据;合同内容超出所依据文件的内容范围。  要点4.审查对方供应商的选择方式是否符合公司的管理规定  常见问题:供应商的选择方式不符合规定。应当招投标的项目,没有进行招投标;应当竞争性谈判的项目,采用了独家谈判等等。  要点5.审查合同选择的审批流程是否选择正确  常见问题:没有根据合同管理办法及审批流程的规定,选择恰当的合同审批流程。就集团公司而言:包括有限公司、集团公司两种合同审批流程。属有限公司的合同错走了集团公司的合同审批流程等;又如,地市公司的超限额合同,没有选择《超限合同审批流程》送省公司审批等。  要点6.审查授权委托手续是否完备  常见问题:合同签约主体非法定代表人时,缺乏合法有效的授权委托手续。对于无权代理、越权代理、无权处分的主体签订的合同,可能导致合同被变更、被撤销或无效的法律后果,因此,涉及授权代为签订合同的应当对委托授权书进行审查。  (二)报审资料完整性、符合性审查要点  要点1.审查报审资料的种类是否完整齐全  常见问题:资料不完整,如缺少合同附件、立项审批文件、供应商评审结果文件、谈判记录、对方的资质证明等。  要点2.审查合同背景资料的内容是否与合同内容相符  常见问题:立项审批文件的内容与合同内容不一致,如合同的标的种类、数量与审批文件有偏差,中标供应商与合同对方主体不一致等。  要点3.审查报审资料形式是否完整  常见问题:没有按要求提供资料的原件;提供复印件的资料,没有按要求盖章,如对方的营业执照复印件应该加盖对方公章等。  (三)合同文本形式审查要点  要点1.审查合同文本结构是否完备  常见问题:合同的开头、正文及结尾三部分不完整。  要点2.审查合同当事人的基本信息是否正确  常见问题:当事人名称与营业执照上的名称不一致,当事人的银行帐号、联系地址、联系电话等重要信息缺漏,当事人法定代表人、地址等信息与营业执照登记信息不一致等。  要点3.审查合同当事人在文本中的称谓是否前后一致  常见问题:称谓不一致,如买卖合同中,同时存在“买方、卖方”与“甲方、乙方”两种称谓,且没有指代关系。  要点4.审查合同金额是否准确一致  常见问题:金额只有小写没有大写、金额大小写不一致、数字计算错误、数量级错误、单位错误、分期付款总额与合同总金额不一致、合同金额前后不一致等。  要点5.审查合同期限的表述是否准确且前后一致  常见问题:如合同上文表述为“期限一年”,下文表述却为“自2008年1月1日起至2009年2月”,表述前后矛盾。  要点6.审查文本行文逻辑是否前后一致、约定是否明确  常见问题:合同中存在前后逻辑混乱、表述矛盾、词义含糊不清、约定不明确等情况。如合同中出现类似“……相关事项由双方另行商定”的表述,该表述缺乏实质性的内容,等于没有约定。  要点7.审查合同条款序号是否连续,合同条款指代是否准确  常见问题:在合同拟定过程中增加或删除一些条款,没有修改相应的条款编号,而合同中往往会出现“参照本合同第××条”或“若出现本合同第××条约定的情形”等具有指代内容的条款,条款序号出错,随之导致指代错误,产生混乱。  要点8.审查排版是否规范、整齐、美观  常见问题:层级条款的序号不符合使用规范、字体大小不一、页码不连续等。  要点9.审查数字区间的表述是否明确  常见问题:数字区间存在重叠或缺漏导致约定不明,如维护服务质量考评办法,得分区间的临界值重叠或遗漏,全用“≦、≧”,或全用“﹤、﹥”等,如设置四个分档并支付不同比例的合同款时,四个分档约定为:70分以下,70—80,80—90,90分以上。上列各分档之间存在重叠,且以上、以下未标明是否含本数,如恰巧考核得分为重叠的分数时,则可以按不同比例付款,极易导致争议。  要点10. 参考范本或惯用文本起草合同时,审查相关信息是否前后一致  常见问题:合同信息前后矛盾、逻辑错误、排版混乱等情形。如直接对模板的条款进行删改,常存在增删之后未相应调整条款序号的情况;未依合同文本增删附件,存在附件指向与附件内容表述不一致的问题;变更合同的条款序号,存在原有引用条款与调整后的条款内容不一致的问题,如原来引用23条作为付款条件,序号调整后,23条非付款条件的规定。  要点11.对于使用范本起草的合同,审查文中空白项是否填写清楚完整  常见问题:部分空白项填写不清楚或没有填写内容,也没有划线标示删除。不填写或填写不清,容易造成合同相关内容不明确、权利义务不细致、违约责任难以追究等一系列问题。  要点12.审查合同是否列明了附件清单、且与实际送审附件内容一致  常见问题:合同设有附件,但没有清楚、完整地列明所有附件,或者附件清单与实际送审的附件不一致,或者附件的序号与合同正文中的引用序号不一致。  要点13.审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章  常见问题:签字、盖章不全。  要点14.审查签字人是否法定代表人或其授权代表  常见问题:签字非法定代表人或授权代表人。  要点15.审查单位对方的法定代表人或负责人签字是否与营业执照上的名字一致  常见问题:签字不一致、签字潦草无法辨认等。  要点16.审查自然人对方的签字是否与身份证上的名字一致  常见问题:签字不一致、签字潦草无法辨认等。  要点17.审查合同签署部分对方当事人的盖章是否正确  常见问题:印章上的公司名称与合同中书写的单位名称不一致、盖章非公章或合同专用章。  要点18.审查授权代表的签字是否与授权书上受托人的名字一致  常见问题:签字不一致、签字潦草无法辨认等。  要点19.签署部分的签章及日期是否有缺漏、日期是否前后一致  常见问题:文本及附件中需要签章的地方不只一处时,出现签章缺漏,如保密协议等附件没有签章;合同的签订日期没有填写,或虽填写但与正文中约定的日期前后不一致等。  要点20.审查合同文本及附件是否页签或加盖骑缝章  常见问题:没有按规定页签或加盖骑缝章。  要点21.其他与合同文本相关的问题  二、五证不全的房子合同受法律保护吗  根据《民法典》规定,开发商五证不全的,合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。  《中华人民共和国民法典》的相关内容规定【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:  (一)行为人具有相应的民事行为能力;  (二)意思表示真实;  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。  三、民法典的准合同是什么意思  准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如:许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别,内容格式均一样,只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说,有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败,而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行,否则叫违约;。  合同是作为市场交易中必不可少的方式之一,能够确定合同双方的权利和义务关系。我们在日常生活中,要清楚认识合同的解除和终止的法律后果。

合同解除

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法定的合同解除权有哪些,以及如何行使
  法定的合同解除权包括有因不可抗力不能实现合同目的,因迟延履行或者有其他违约情形不能实现合同目的等情形下都可以行使权利。行使法定的合同解除权可以通过口头的或者书面的方式都可以。  一、法定的合同解除权有哪些  法定的合同解除权有以下几个方面:  1.因不可抗力不能实现合同目的的。  2.因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。  3.因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。债务人无正当理由,若对于未约定履行期限,在债权人催告后仍未履行的,债权人便可享有合同解除权;若在合同履行期间届满,仍未履行合同主要债务,则债权人可不进行催告即享有解除权。  4.因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。致使合同目的无法实现的违约形态有多种,包括迟延履行、不完全履行,以及履行地点不符合合同约定等。在此情况下,债权人可不经催告而直接解除合同。  5.法律规定的其他解除情形。这是一个概括性的规定,当以上情形都没有出现,而法律规定其他情形合同也应该解除时,合同就解除。这实际为将来法律的发展留足了空间,同时也防止法律出现漏洞。  二、法定的合同解除权如何行使  合同的法定解除权的行使可以采用通知的方式,口头和书面通知均可,解除权属于形成权,解除通知到达对方当事人时,发生合同解除的效果,无需对方当事人的同意,法律规定解除合同应当办理批准、登记手续的,依法办理批准、登记手续后,方才发生合同解除的效果。对方对解除合同有异议的,可以向法院提起确认之诉。  三、合同解除权行使期限的规定  找法网提醒您,行使合同解除权的期限分为两种情况:  1.按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使。法律规定或者当事人约定解除权行使期限的,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。  2.在对方当事人催告后的合理期限内行使。

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